Вопросы по протоколу Наблюдательного совета

ВОПРОС: Согласно п. 5 ст. 15 Закона № 185-ФЗ в региональной программе должен быть указан размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах. Какой орган будет рассчитывать размеры предельной стоимости? Если субъект РФ, то будет ли разработана методика расчета?

ОТВЕТ: Размеры предельной стоимости капитального ремонта 1 м. кв. определяется субъектом Российской Федерации.

В настоящее время фондом не предполагается разработка соответствующей методики.

ВОПРОС: В требованиях к программе по аварийному жилью не установлены какие-либо требования по предельной стоимости строительства нового жилья или закупки его на вторичном рынке? Будут ли устанавливаться какие-либо пределы стоимости переселения в расчете на 1 кв. м по каждому субъекту РФ или субъекты самостоятельно могут решать данный вопрос. Если субъекты самостоятельно будут решать данный вопрос, то какие документы будет требовать фонд для обоснования затрат по стоимости строительства, приобретения жилья (стоимость по статистике на первичном, вторичном рынке, расчет стоимости строительства жилья в области или др.)?

ОТВЕТ: Размеры предельной стоимости строительства 1 м. кв. жилого помещения определяется субъектом Российской Федерации.

Документом подтверждающим обоснование затрат стоимости строительства и (или) приобретения жилья является технико-экономическое обоснование.

ВОПРОС: Согласно Перечню документов…. Необходимо предоставить перечень коммерческих организаций коммунального комплекса с указанием:

• оснований пользования объектов коммунальной инфраструктуры;
• ИНН, ОГРН;
• сведений о наличии в уставном капитале долей участия субъекта.

ОТВЕТ: Документы подписываются высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.

Прикладывать указанные в вопросе документы не требуется.

ВОПРОС: Необходимо представить перечень и тексты нормативных актов, зарегистрированных в Минюсте РФ предусматривающие формирование благоприятных условий для деятельности ТСЖ.

Каким образом исполнять данное требование, если акты субъектов РФ и органов местного самоуправления не подлежат регистрации в Минюсте РФ?

ОТВЕТ: Нормативные правовые акты, не нуждающиеся в государственной регистрации представляются в Фонд без вышеуказанной регистрации.

ВОПРОС: Каким органом должны быть заверены копии решений общих собраний членов ТСЖ, собственников об участии в региональной программе по капитальному ремонту?

ОТВЕТ: Предоставляемые в Фонд копии должны быть пронумерованы, сшиты и заверены высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.

ВОПРОС: Согласно Федеральному закону 185-ФЗ условиями предоставления средств Фонда являются:

• графики проведения кадастрового учета земельных участков;
• наличие нормативных правовых актов субъектов РФ или муниципальных правовых актов, предусматривающих предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме;
• наличие нормативных правовых актов субъектов РФ предусматривающих не позднее 1 января 2010 года предоставление установленных федеральными законами и законами субъектов РФ мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме;
• наличие графиков органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления тарифов для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей;
• наличие нормативных правовых актов предусматривающих не позднее 1 января 2010 года прекращение предоставления дотаций организациям коммунального комплекса на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры правовых актов муниципальных образований.

Согласно Протоколу наблюдательного совета Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства № 1 от 22.11.2007 г. предоставление подтверждающих выполнение вышеуказанных условий документов не предусмотрено.

Необходимо ли предоставлять вышеуказанные документы?

ОТВЕТ: В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» документы, подтверждающие соблюдение условий установленных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», необходимо предоставить в Фонд. Наблюдательный совет утверждает перечень документов, подтверждающих выполнение условий, предусмотренных только пп. 1- 3 и 12 ч. 1 и ч. 2 ст. 14 Закона.

ВОПРОС: Согласно п. 5 Протокола наблюдательного совета Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства № 1 от 22.11.2007 г. необходимо предоставить справку об общем количестве многоквартирных домов на территории муниципального образования и перечень многоквартирных домов, где созданы ТСЖ.

Какой орган предоставляет указанные документы и кем они должны быть подписаны (утверждены)?

ОТВЕТ: Информация об общем количестве многоквартирных домов на территории муниципального образования и перечень многоквартирных домов, где созданы ТСЖ готовится на основании данных органов статистики и подписывается высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации и главой муниципального образования.

ВОПРОС: В соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона № 185-ФЗ орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов РФ – принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

Согласно п. 6 ст. 20 указанного закона необходимо решение общего собрания о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Необходимо ли принятие данных решений одновременно или указанные решения принимаются отдельно?

Согласно п. 7 Протокола для предоставления финансовой поддержки из Фонда необходимо представить копии решений общих собраний об участии в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта.

В соответствии с п. 6 ст. 20 Федерального закона в течение тридцати дней со дня получения уведомления органа местного самоуправления о принятии решения по капитальному ремонту ТСЖ, управляющая организация открывают отдельные банковские счета и направляют в орган местного самоуправления решение общего собрания о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Необходимо ли будет в последствии представлять данное решение в фонд?

ОТВЕТ: Решения общего собрания членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу участия в адресной программе и по вопросу долевого финансирования капитального ремонта могут приниматься одновременно и отдельно.