Государственная жилищная инспекция

• соблюдением всеми участниками жилищных правоотношений законодательства при использовании и технической эксплуатации жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;
• техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
• обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
• осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
• соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, канализация и др.);
• соблюдением правил пользования жилыми помещениями и
• придомовыми территориями;
• исполнением участниками жилищных правоотношений
• требований, содержащихся в выданных предписаниях;
• соблюдением органами местного самоуправления Томской области порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.

В соответствии со статьями 7.21-7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях инспекция обладает правами по привлечению физических, должностных и юридических лиц к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а также нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

К нарушениям правил пользования жилыми помещениями относятся проводимые гражданами самовольные перепланировки и переоборудования таковых либо использование помещений не по назначению.

К нарушениям правил содержания и ремонта жилых домов относятся несвоевременное либо не в полном объеме выполнение плана ремонтных работ, согласованного с жильцами управляющей компанией, отсутствие отчета по выполненным работам перед собственниками, акта приемки произведенных работ комиссией в составе представителей собственников.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми установлены четкие требования к содержанию жилищного фонда. Например, влажная уборка мест общего пользования должна осуществляться не реже одного раза в месяц, сухая не реже раза в неделю, места общего пользования в обязательном порядке должны быть освещены, наличие на лестничных клетках двойного остекления, я уже не говорю о том, что не должны протекать кровли, а подвальные помещения сухими и не затопленными канализационными стоками и т.д.

Жилое помещение должно быть обеспечено в соответствии с существующими стандартами и уровнем благоустройства теплом, водой, электроэнергией. Действующими нормативным правовыми актами установлено, что температура в помещениях не должна быть ниже 20 градусов по Цельсию, горячая вода в точке разбора не ниже 50 градусов по Цельсию в закрытых системах водоснабжения и 60 в открытых и т.д. При нарушениях установленных нормативов ответственные лица несут административную ответственность.