Национальный проект «Доступное и комфортное жилье» на территории Томской области

Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" рассчитан на 6 лет. Он включает подготовительный этап (2005 год), первый этап (2006-2007 гг.) и второй этап (2008-2010 гг.). На первом этапе (2006-2007 гг.) Президентом России определены четыре приоритета:

Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования.

Государственная поддержка системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и развитие инфраструктуры рынка ипотечных ценных бумаг. Это позволит увеличить объем ипотечного кредитования и снизить процентную ставку.

Повышение доступности жилья.

Государственная поддержка молодым семьям и молодым сельским специалистам в приобретении или строительстве индивидуального жилья с помощью ипотечных кредитов.

Увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.

Предоставление государственных гарантий по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой и субсидирование процентной ставки по таким кредитам.

Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем установленных категорий граждан.

Выполнение государственных обязательств перед ветеранами и инвалидами, увеличение муниципалитетами объемов предоставляемого социального жилья. Предоставление военнослужащим и некоторым другим категориям граждан субсидий на приобретение жилья.

Общий бюджет приоритетного национального проекта на первом этапе (2006-2007 гг.) составляет 212,9 млрд руб., в том числе прямые расходы - 122,9 млрд руб. и государственные гарантии - 90 млрд руб. Большую часть этих денег составляют средства федерального бюджета - 86,1 млрд руб. прямых расходов и 60 млрд руб. госгарантий. Средства региональных и местных бюджетов составят 36,8 млрд руб. прямых расходов и 30 млрд госгарантий.

В результате реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье"

• Улучшится обеспеченность населения жильем.
• Повысится доступность приобретения или строительства жилья.
• Улучшатся качество жилищного фонда и условия проживания.
• Повысится качество предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.
• Повысится уровень исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
• Повысится территориальная мобильность населения.
• Активнее будет развиваться деятельность строительных и банковских институтов в жилищной сфере.

Реализация проекта «Доступное и комфортное жилье» на территории Томской области

За 2007 год введено в эксплуатацию 438 тыс. кв. м жилья, что на 118% больше объемов ввода 2006 года и на 108 % перевыполнено плановое значение 2007 года.

На реализацию национального проекта из федерального бюджета привлечено 544,8 млн. рублей, том числе по федеральной целевой программе «Жилище» всего 325,7 млн. рублей:

по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» - 257,8 млн. рублей

• 256,1 млн.руб. – на обеспечение автомобильными дорогами микрорайонов массовой застройки (г .Томск, ул. Клюева – 199,965 млн. рублей, г. Северск, ул.Ленинградская – 56,157 млн.руб.)
• 220 тыс. руб. – на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой.

по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» привлечено федеральных средств - 15,2 млн. руб., в том числе по дополнительно объявленному конкурсному отбору - 3,5 млн. руб.

Из областного бюджета на эти цели направлено 31,9 млн. рублей, из местных бюджетов - 32,9 млн. рублей. Оплачено 103 свидетельства о праве на субсидию. Кроме того, выдано 120 свидетельств о праве на субсидию, до конца года будет выдано еще 40 свидетельств. По итогам года 73 семьи приобрели жилье, остальные семьи решат свою жилищную проблему до июля 2008 года.

по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» из федерального бюджета выделено - 52,7 млн. руб.

Получено 52 бланка жилищных сертификатов на указанную сумму. По категориям «северяне», «военнослужащие», «вынужденные переселенцы» выдано 24 сертификата, по которым 22 семьи улучшили жилищные условия в 2007 году, остальные 2 семьи реализуют свое право на государственную поддержку в 2008 году. Возникла проблема с оказанием государственной поддержки чернобыльцам. Большинство нуждающихся в улучшении жилищных условий отказались от получения сертификатов, т.к. сумма средств, предусмотренная при его получении, в разы меньше стоимости жилья на рынке недвижимости, в результате 14 сертификатов осталось неиспользованными.

Из федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» и Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» из федерального бюджета выделено 37 млн. руб. На эту сумму предоставлено субсидий 91 семье.

В рамках реализации Закона Томской области «Об улучшении жилищных условий работников областных бюджетных учреждений и государственных гражданских служащих Томской области» 90 семей улучшили жилищные условия.

В рамках областной целевой программы «Строительство жилья социального назначения и переселение граждан Томской области из ветхого и аварийного жилищного фонда» за счет средств областного и местного бюджета направлено на цели расселения 197 млн. руб. Ожидаемый объем ликвидированного аварийного жилья за счет этих средств составит 26 тыс.кв.м.

В соответствии с Федеральным законом №132-ФЗ на цели проведения капитального ремонта многоквартирных домов и расселение аварийного жилого фонда Томской области выделено 193,5 млн. руб. На цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда выделено 151,1 млн. руб. По состоянию на 1 января 2008 года денежные средства освоены в полном объеме.

Ожидается, что за счет средств, выделенных и привлеченных в 2007 году на цели переселения с учетом средств консолидированного бюджета, будет переселено около 500 семей.

Планы на 2008 год:

По 2008 году сформированы и направлены в Рострой сводные списки граждан, изъявивших желание получить жилищные сертификаты в 2008 году по подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». В списки включено 1879 семей, в том числе:

• граждан, выезжающих из районов Севера - 1521 семей;
• граждан, выехавших из районов Севера - 76 семей;
• граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц – 43 семьи;
• граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами – 239 семей.

Подтверждено финансирование из федерального бюджета на сумму 288 млн. руб., что эквивалентно оказанию финансовой поддержки примерно 300 семьям.

Заявка Томской области на 2008 год по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» (список из 637 семей) – 24, 9 млн. руб.